Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Schönes Dreifamilienhaus mit freier Eigentümerwohnung im Erdgeschoss inkl. großem Garten + 6 Garagen

Hausansicht

425.000,- €

Wohnzimmer EG

Tageslichtbad EG

Küche EG

Kinderzimmer EG

Wohnzimmer DG

Schlafzimmer DG

Tageslichtbad DG

Küche DG

Blick in den Garten

Hausrückansicht

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

58093 Hagen - Eppenhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 4737

Wohnfläche (ca.) 230 m²

Zimmer 9

Kaufpreis 425.000,- €

Informationen

Baujahr

1956

Grundstücksfläche (ca.)

1.239 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Wasch- / Trockenraum

Abstellraum

Rollladen

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 2

Garage

Anzahl 6

Anzahl der Einheiten

Provision für Käufer

3.57 % inklusive 19 % Umsatzsteuer vom beurkundeten Kaufpreis für den Erwerber. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (inkl. MwSt.)

Die hier angebotene und gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1956 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss weisen einen identischen Grundriss mit ca. 79 m² Wohnfläche auf.
Sie bieten jeweils ein Wohnzimmer sowie eine großzügige Küche mit Abstellkammer. Von der Küche erreichen Sie zudem die Terrasse bzw. den Balkon, welche den Bewohnern einen Rückzugsort zum Entspannen bieten.
Außerdem stehen Ihnen jeweils zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Diele und ein Tageslichtbad zur Verfügung.

Im Dachgeschoss der Immobilie befindet sich eine 3 1/2-Zimmer Wohnungen auf ca. 72 m². Sie ist ebenfalls mit einem Tageslichtbad und einem kleinen Balkon ausgestattet.
Bis auf die Wohnung im 1. Obergeschoss, sind alle Einheiten unvermietet. Die Nettokaltmiete für die vermietete Wohnung beläuft sich auf 400 € pro Monat. Die Mieterin hat ein lebenslanges Wohnrecht.

Im Keller der Immobilie gibt es viele Abstellmöglichkeiten, einen Heizungskeller sowie eine Waschküche mit Zugang in den Garten.

Das große und ebene Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und hat ausreichend Platz zum Erholen und für Freizeitaktivitäten.
Ein toller Garten für Jung und Alt. Das schöne Gartenhäuschen wird Ihnen ebenfalls gefallen.

Auf dem Grundstück befinden sich fünf PKW-Garagen sowie eine Motorradgarage.

Satteldach
Gaszentralheizung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
zwei Balkone
Terrasse
Garten
Gartenhaus
6 Garagen

Hagen-Emst ist eine der beliebtesten Wohnlagen von Hagen. Dieser Stadtteil ist durch eine ansprechende Bebauung und gute Nachbarschaft gekennzeichnet. Fußläufig gelangt man schnell in das Emster Zentrum. Hier werden alle Dinge des täglichen Bedarfs angeboten. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Das Hagener Zentrum ist mit dem Bus und natürlich dem PKW schnell zu erreichen. Durch den Autobahnanschluss A 46 Hagen-Süd haben Sie eine sehr gute Anbindung zur A 45.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und kombiniert daher in idealer Weise stadtnahes Wohnen und grünes Umfeld.

Hinweis:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ? auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidungen sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.

Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.

Ansprechpartner

Immobilien Team

Telefon: 02331-922090
Telefax: 02331-9220922
anfrage-hagen@strodmeyer-immobilien.de