Herdecke-Zentrum: Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise auf einem ca. 266 m² großen Grundstück errichtet.
Das Haus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich sowie einem offen gestalteten Essbereich mit angrenzender Küche und Ausgang auf die überdachte Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden mit Freunden und Familie genießen. Der ruhige Garten ist mit einem Spielhaus für die Kleinen ausgestattet. Große, teilweise bodentiefe Fenster sowie die hellen Bodenbeläge sorgen für ein lichtdurchflutetes und freundliches Wohnambiente.
Der zusätzliche an das Wohnzimmer angrenzende West-Balkon bietet bei Abendsonne einen gemütlichen Platz mit Ausblick.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Im Kellergeschoss auf Straßenniveau befindet sich die Waschküche, der Technikraum und ein Kellerraum mit Ausgang zum Stellplatz. Ein ca. 20 m² großer wohnlich ausgebauter Raum im Souterrain erweitert das Platzangebot.
Durch die Hanglage können Sie von der Garage direkt ins Haus, was sich im Alltag als sehr praktische herausstellen wird.

Dieses Doppelhaus vereint urbanes Leben mit familiärem Wohnkomfort.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.

Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Elektrische Rollläden
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Gäste WC
Teilweise Parkett- sowie Laminatboden
Garage mit elektrischem Sektionaltor
Terrasse mit Überdachung
Balkon mit Ausblick
Spielhaus im Garten

In einer kleinen Seitenstraße im Zentrum von Herdecke erwartet Sie dieses pfiffige Doppelhaus – ideal für Familien, die stadtnah und zugleich ruhig wohnen möchten. Nur wenige Schritte trennen Sie von der malerischen Altstadt mit ihrer beliebten Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Dortmund und Hagen machen die Lage besonders attraktiv.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.