Repräsentatives Einfamilienhaus umgeben von Natur mit zwei Garagen und PKW-Stellplätzen!

Das freistehende Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen, an einem Wald angrenzenden Grundstück.
Durch eine lange Zufahrt zum Haus, leben Sie sehr privat und uneinsehbar.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses öffnet sich ein ca. 60 m² großer und repräsentativer Wohnbereich mit hoher Decke und großen Fensterfronten, die den Blick in die Natur freigeben. Hier können Sie Ihr neues Zuhause vor dem gemütlichen Kamin genießen. Außerdem gibt es zwei Zugänge auf separate Terrassen.
Angrenzend befindet sich der Essbereich, der in Kombination mit der benachbarten Küche eine funktionale Verbindung schafft. Auch die Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC mit Fenster vervollständigt diese Ebene.

Auf der Halbetage darüber liegt der großzügige Elternbereich.
Er umfasst ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein komfortables Ankleidezimmer sowie ein ausgesprochen großes Tageslichtbad, welches mit einer großen Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktische Stauraummöglichkeiten.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Gästebereich eignet.
Auf der unteren Halbebene befinden sich ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein Kinderbad mit ebenerdiger Dusche.

Hervorzuheben ist auch der sehr gepflegte und geflieste Keller. Hier stehen eine Waschküche mit Treppenaufgang zu einer Terrasse, ein Heizungskeller sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung.
Das Highlight dieses Angebots ist für viele sicherlich auch das tolle und von Bäumen umgebene Grundstück. Die lange Zufahrt mit PKW-Stellplätzen, zwei großzügige Terrassen und eine große Rasenfläche schaffen ein ruhiges, geschütztes Umfeld mit hohem Erholungswert für die ganze Familie.
An der Straße befinden sich zudem zwei Garagen.

Satteldach
Gasheizung aus 2003
Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 2008
Parkettböden
offener Kamin
Einbauküche
zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
Gäste-WC
gefliester Keller
zwei große Terrassen
zwei Garagen
zwei PKW-Stellplätze

Eine ruhige, exklusive Wohnlage mit repräsentativer Nachbarschaft und einem angrenzenden Wald- und Naherholungsgebiet. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zur Innenstadt Hagens sowie die gute Anbindung zu den Autobahnen A 45 und A 46. Der Stadtteil Emst mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Apotheken etc. kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.