Helle 3-Zimmer Wohnung mit Aufzug, sonniger Loggia und Tiefgaragenstellplatz

Freuen Sie sich auf diese helle und mit einem attraktiven Grundriss überzeugende 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Sie befindet sich auf der 2. Etage einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Westende und ist auch mit einem Aufzug zuverlässig zu erreichen.
Durch eine Glastür vom Treppenhaus separiert befinden sich lediglich zwei Wohneinheiten auf jeder Etage.
Die zentrale Diele führt Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Die großen Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum, in dem man sich sofort wohlfühlt und den Blick auf den weitläufigen grünen Außenbereich genießen kann. Hier kann man entspannte Stunden mit der Familie und Freunden verbringen. Die angrenzende helle Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet ausreichend Platz für einen Essplatz mit Blick ins Grüne. Das modernisierte Bad ist mit einer großen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein sehr schön geschnittenes geräumiges Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der sich als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet. Alle Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Platzangebot.
Im Untergeschoss, welches ebenfalls mit dem Aufzug zu erreichen ist, befindet sich neben dem separaten Wohnungskeller ein gemeinschaftlicher Bereich sowie ein Fahrradkeller.
Ergänzt wird das Angebot durch eine verschließbare Garagenbox in der hinter dem Haus platzierten Tiefgarage. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus auf dem Grundstück der Wohnanlage.
Nur wenige Schritte entfernt bieten sich vielfältige Spielmöglichkeiten für Kinder.
Freuen Sie sich auf ein attraktives Immobilienangebot in beliebter Wohnlage.

Loggia
Kunststofffenster - Isoverglasung (2006)
Rollläden
Modernes Duschbad und Gäste-WC
Fußbodenheizung - Energieträger Strom
Aufzug
Markise
Moderne Sprechanlage
Einbauküche
Kellerraum

Die angebotene Immobilie liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet im Stadtteil Herdecke-Westende, nicht weit vom Herdecker Krankenhaus entfernt. Die Lage zeichnet sich durch ihre grünen Erholungsräume und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie die schnelle Erreichbarkeit des Herdecker Zentrums und der Nachbarstädte Dortmund, Witten und Hagen aus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie eine Grundschule sind in Kirchende schnell erreichbar und auch weiterführende Schulen sind über eine Busverbindung gut angebunden. Bis zur Haltestelle sind es nur wenige Meter. Schnell werden auch Sie diese idealen Standortfaktoren mit optimaler Verkehrsanbindung, zentrumsnaher und doch ruhiger Wohnlage zu schätzen wissen.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.