Beheizte Halle mit Büro - Ideal für Werkstatt, Handwerker, Groß- & Onlinehandel

Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige Gewerbefläche zur Miete anbieten zu können. Es handelt sich um eine geräumige, beheizte Halle mit angeschlossenem Bürobereich, ideal für Werkstätten, Handwerker, Großhändler und Onlinehändler. Zusätzlich bietet der Außenbereich weitere Möglichkeiten.

Flächenangebot:
- Beheizte Halle: Die großzügige Halle bietet ausreichend Platz für Lagerung, Produktion oder Versand. Dank der Heizungsanlage ist eine ganzjährige Nutzung problemlos möglich.
- Bürobereich: Der Bürobereich ist funktional gestaltet und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse. Hier können Sie in einem angenehmen Arbeitsumfeld Ihre geschäftlichen Aktivitäten koordinieren.

Besondere Merkmale:
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbearten
- Gute Infrastruktur
- Große, beheizte Halle für Lagerung oder Produktion
- Angrenzender Bürobereich für administrative Aufgaben
- Verkehrsgünstige Lage für einfache Erreichbarkeit

Mietkonditionen
Mietgegenstand: Halle mit Hoffläche und Außenbereich
Aktuelle Nutzung: Motorradwerkstatt mit Ausstellung, bei geänderter Nutzung ist die dadurch erforderliche Nutzungsänderung Sache des Mieters
Mietdauer: mindestens 5 Jahre
Kaltmiete: 2.500,- Euro zzgl. 19 % MwSt. = 2.975,- Euro (inkl. 19 % MwSt.)
Staffelmiete nach 2 Jahren 2.980,- Euro zzgl. 19 % MwSt. = 3546,20 Euro (inkl. 19 % MwSt.), danach alle 3 Jahre eine Erhöhung von +5% der jeweils aktuellen Nettokaltmiete
Nebenkostenvorauszahlung: 700,- Euro zzgl. 19 % MwSt. = ca. 833,- Euro (inkl. 19 % MwSt.)
Diese Nebenkosten enthalten keine Strom- und Gaskosten. Der Mieter schließt hierfür selbst einen Vertrag mit einem Energieversoger. Bei der aktuellen Nutzung beliefen sich die Energiekosten auf ca. 446,- Euro zzgl. 19% MwSt. = ca. 531,- Euro (inkl. 19 % MwSt.)
Kaution 5.000,- Euro
Mietbeginn: nach Absprache
Die Mietkonditionen richten sich nach den spezifischen Anforderungen des Mieters. Die genannten Konditionen betreffen den aktuellen Bestand der Immobilie.

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Beheizte Halle
Büro
Sozialräume mit Küche
Umkleide
Dusche
WC
Abschließbarer Hof
Ca. 68 m² Überdachte Außenfläche
Gasheizung

Hagen-Delstern: Das Objekt befindet sich in einer guten Gewerbelage, schnell erreichbar für Lieferanten und Kunden. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel, was den Transport und die Erreichbarkeit erleichtert.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.