Herdecke-Nacken: Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohnungen. Die im Jahr 1993 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten und fortlaufend instand gehaltenem Zustand. Das Haus ist durch eine private Zufahrt zu erreichen und zeichnet sich durch eine sehr ruhige Wohnlage aus. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m². Der attraktive Grundriss umfasst 3,5 Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien und somit auch als solide Kapitalanlage bei sehr guter Vermietbarkeit.
Die zentrale Diele führt Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu dem sonnigen Balkon. Die großen Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum mit einem schönen Weitblick. Das Tageslichtbad ist mit einer modernisierten Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei schön geschnittene Räume, die sich als Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer eignen. Die Küche sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Platzangebot.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem separaten Wohnungskeller eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein direkter Zugang zu der im Haus befindlichen Garage. Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet.

Die Wohnung ist seit 2025 vermietet.
Freuen Sie sich auf ein attraktives Immobilienangebot als solide Kapitalanlage.

Zentralheizung - Energieträger Gas (2024)
Kunststofffenster - Isoverglasung
Rollläden
Balkon
Tageslichtbad mit modernisierter Dusche
Waschküche
Garage mit Zugang im Haus
Kellerraum
Moderner Laminatboden

Herdecke-Nacken
Ruhige Lage und nah zur Innenstadt. Das ist es, was diesen Stadtteil so attraktiv macht.
Die Innenstadt mit ihrem gemütlichen Flair, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sowie die Freizeitmöglichkeiten am Seeufer sind auch zu Fuß schnell erreicht.
Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Herdecke und Hagen sowie Umstiegsmöglichkeiten in alle angrenzenden Städte befindet sich in ca. 150 m Entfernung.
Die Sackgasse und der angrenzende Wald schaffen nicht nur für Kinder ein angenehmes Wohnumfeld.
Schnell werden auch Sie die attraktiven Standortfaktoren mit optimaler Verkehrsanbindung, zentrumsnaher und doch ruhiger Wohnlage zu schätzen wissen.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.