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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hagen-Halden!
Diese charmante Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 bietet Ihnen auf ca. 86 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Der durchdachte Grundriss umfasst zudem eine hochwertige Küche, die keine Wünsche offenlässt. Lediglich der Kühlschrank wird nicht mit übergeben.
Der großzügige Wohn- und Essbereich wird Ihnen ebenfalls gefallen.
Besonders hervorzuheben ist die schöne Loggia, die einen praktischen Abstellraum beinhaltet.
Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Das ehemalige Gäste-WC wurde in eine Waschküche innerhalb der Wohnung umgestaltet, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Selbstverständlich gibt es im Keller einen eigenen Abstellraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch? und Trockenraum.
Abgerundet wird das interessante Immobilienangebot durch die Garage mit elektrischem Sektionaltor, die sich auf dem Hof hinter dem Haus befindet.
Satteldach
Ölzentralheizung
Kunststoff- und Holzfenster
elektrische Rollläden
Fliegengitter an jedem Fenster und Tür zur Loggia
Einbauschrank mit viel Staufläche und Tresor in der Diele
hochwertige Einbauküche
Loggia mit Abstellkammer
Gegensprechanlage
separate Wasseruhr
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Keller
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Garage mit elektrischem Sektionaltor
Der dörfliche Charakter verbunden mit einer lebendigen Infrastruktur macht den besonderen Charme von Halden aus. Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld sind besonders bei jungen Familien beliebt. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine sehr gute Anbindung zur Hagener Innenstadt. Auch die Autobahnanschlüsse der A45/46 und A1 sind gut erreichbar.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Ansprechpartner
Telefax: 02331-9220922
anfrage-hagen@strodmeyer-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
133 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
133 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 133 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 08.01.2021 |
| Energieausweis gültig bis | 07.01.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 133 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1974 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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