Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Sonnige Dachgeschosswohnung im unteren Fleyerviertel!

Ansicht

450,- €

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Bad

Diele

Balkon

Abstellraum mit Waschmöglichkeit

Notizblock () merken drucken

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

58097 Hagen - Ischeland

Objektdaten

Objekt-Nr. P5042

Wohnfläche (ca.) 57 m²

Zimmer 2,5

Kaltmiete 450,- €

Informationen

Baujahr

1979

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.09.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Abstellraum

Details

Land

Nebenkosten (ca.)

170,- €

Warmmiete (ca.)

620,- €

Kaution

900,- €

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl der Einheiten

Bodenbelag

Parkett

Ausstattung

STANDARD

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen 4-Familienhaus bietet ein helles und gepflegtes Ambiente.
In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme von Küche und Bad, ist ein hochwertiger Massivparkettboden aus heller Eiche verlegt, der für ein warmes Wohngefühl sorgt.
Das tagesbelichtete Badezimmer ist stilvoll mit handgeformten Fliesen gestaltet und verfügt über eine einladende Badewanne. Die Diele ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet, der ausreichend Stauraum für Schuhe und Jacken bietet.
Der sonnige Balkon ist ein Highlight und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne. Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich. An sonnigen Tagen sorgt eine elektrische Markise für angenehmen Schatten.
Ein zusätzlicher Abstellraum, exklusiv für diese Einheit, bietet ausreichend Platz und ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die Wasch- und Trockenmöglichkeiten befinden sich bequem auf der gleichen Etage.
Fazit: Eine gepflegte Wohnung in angenehmer Nachbarschaft. Hier wohnt man gerne!

Gas-Zentralheizung
Fußbodenheizung
Massivparkett
Tageslichtbad
Südbalkon
Holzfenster mit Isolierverglasung
Rollladen im Schlafzimmer
Abstellschrank in der Diele
Holztüren
eigener Abstellraum auf der Etage

Hagen-Funckepark - ruhige und gefragte Zentrumslage mit repräsentativem Wohncharakter. Im Umfeld finden sich schöne Immobilien aus unterschiedlichen Baujahren - eben ein gewachsenes und beliebtes Wohnumfeld. Der nahegelegene Park lädt zu Freizeitaktivitäten und gemütlichen Spaziergängen ein, das Stadtzentrum ist von hier aus auch schnell fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A45/46 sind ebenfalls sehr gut.

Allgemeiner Hinweis:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.

Ansprechpartner

Immobilien Team

Telefon: 02331-922090
Telefax: 02331-9220922
anfrage-hagen@strodmeyer-immobilien.de