Exklusives Einfamilienhaus mit Bungalow-Charakter und traumhafter Terrasse

Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus in begehrter Lage von Hagen-Emst vereint großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einem hohen Maß an Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² sowie einem beeindruckend gestalteten Außenbereich bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf einer Ebene - ergänzt durch vielseitig nutzbare Flächen im Untergeschoss.

Wohnen auf einer Ebene - Erdgeschoss (ca. 114 m²)
Das Herzstück des Hauses bildet der ca. 60 m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen sowie eine weitläufige Schiebetür schaffen eine helle, offene Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Die architektonisch ansprechende Raumgestaltung verleiht diesem Bereich einen besonderen Charakter und lädt zum Verweilen ein.

Das Erdgeschoss überzeugt zudem durch eine funktionale und zugleich komfortable Aufteilung:
- Ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang
- Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Home-Office
- Eine separate Küche
- Ein Gäste-WC
- Ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC

Außenbereich - Ihre private Oase
Die liebevoll gestaltete Terrasse mit integriertem Teich und Brücke schafft ein einzigartiges Ambiente. Ein zusätzlicher, ruhig gelegener Bereich lädt zum Entspannen ein. Der Terrassenbereich und der Teich sind vollständig eingefriedet und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre, praktisch uneinsehbar. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine separate Gartenfläche mit Wiese - ideal für Freizeit, Spiel oder Gartenliebhaber.

Untergeschoss - vielseitig und komfortabel
Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie erheblich:
- Ein ca. 28 m² großer Raum, derzeit als Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dusche und WC genutzt - alternativ nach Umbau ideal als eigenständiges Teenager-Zimmer mit Bad
- Ein stilvoll gestalteter Innenbereich mit Kamin und Bar - perfekt für gesellige Abende
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Zwei Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum
- Direkter Zugang zum Garten über eine Außentreppe

Heizung
- Öl-Heizung Bj. 2009
- Heizöl-Tank außen unterirdisch

Fazit
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen auf einer Ebene, einem außergewöhnlichen Außenbereich und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss. Die ruhige und gefragte Lage in Hagen-Emst rundet dieses attraktive Angebot ab.