Gewerbepark Lennetal: Büro und Lagerfläche mit flexibler Aufteilung, sehr gepflegt mit Klimanalage
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Informationen
Ausstattung
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Flexibel, modern und professionell arbeiten - dafür steht der Gewerbepark Lennetal!
Das 3-geschossige Bürogebäude sowie das 1-geschossige Büro- und Lagergebäude bieten auf insgesamt rund 1.600 m² bestens ausgestattete Büroflächen. Es wurde in den 60er Jahren errichtet und stets auf aktuellem Stand gehalten. Heute verleihen hochwertige Oberflächen, exklusive Bäder, aufwendige Glastüren sowie hohe Räume und aktuelle Technik der Fläche ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente - somit der ideale Rahmen für Sie und Ihre Mitarbeiter, um professionell zu arbeiten!
Die jetzt vakante Büro- und Lagerfläche im Erdgeschoß verfügt über 3 repräsentative Büroräume, 1 Besprechungsraum, einen Raum der als Küche oder als Büro genutzt werden kann. Aktuell ist die Küche im zentralen Besprechungsraum eingebaut, somit stehen derzeit 4 Büroräume zur Verfügung. Die Fläche umfasst insgesamt ca. 300 m². Im Büroteil stehen 2 WCs zur Verfügung. Ein weiteres WC im Lagerteil lässt die getrennte Nutzung der Lagerfläche zu, ohne dass das Büro zugänglich sein muss. Zwei WCs sind mit jeweils einer Dusche ausgestattet. Die Hallenfläche mit Entree bietet für kreative Unternehmungen den richtigen Einstieg für weitere Entwicklungen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der hohen Qualität des Angebotes.
Sollten Sie einen größeren Flächenbedarf für Ihr Unternehmen haben, sprechen Sie uns bitte an. Gerne entwickeln wir an diesem außergewöhnlichen Standort eine individuelle Lösung für Sie.
Die Stromabrechnung erfolgt über die Nebenkosten.
Die Kaltmiete und Nebenkosten sind zzgl. MwSt.
Ebenerdiger Haupteingang
Sektionaltor mit Schlupftür
Glastüren
Entreefläche
Stellplätze
Gute Internetverbindung (Je nach Vertrag auch Glasfaser)
Klimaanlage
3 WCs
2 Duschen
Der Gewerbepark Lennetal liegt - wie der Name schon sagt - in Hagens beliebtestem Gewerbegebiet. Der Standort zeichnet sich durch ein vielseitiges gewerbliches Umfeld aus und durch seine überregionale Bekanntheit. Schnell erreicht man von hier die Autobahnen A1, A45 und A46.
Die Anbindung an die Innenstadt ist ebenfalls gut.
Der Gewerbepark selbst liegt in einer Sackgasse und verfügt sowohl auf eigenem Gelände, aber auch auf öffentlichen Flächen über zahlreiche Parkplätze.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit – auch für steuerliche Auswirkungen -können wir jedoch nicht übernehmen.
Gleiches gilt für Grundrisse - hier handelt es sich um eine Visualisierung der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Ansprechpartner
Telefax: 02331-92209-22
anfrage-hagen@strodmeyer-immobilien.de
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