Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garage im Herzen von Herdecke

175.000,- €

NEU

Wohnzimmer

mit Essbereich

Balkon

mit angrenzender Terrasse

Diele

Tageslichtbad

Schlafzimmer

Kinder-/Arbeitszimmer

Garage mit Zugang zur Terrasse

Hauseingang

Notizblock () merken drucken

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

58313 Herdecke - Zentrum

Objektdaten

Objekt-Nr. 4717

Wohnfläche (ca.) 83 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 175.000,- €

Informationen

Baujahr

1962

Nutzfläche (ca.)

8 m²

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Garage

Details

Hausgeld (ca.)

419,- €

Anzahl Etagen

Garage

Anzahl 1

Anzahl der Einheiten

Schlafzimmer

Provision für Käufer

3.57 % (inkl. MwSt.)

Die angebotene 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer kleinen Nebenstraße im Zentrum von Herdecke. Das Haus wurde im Jahr 1962 errichtet und umfasst 10 Eigentumswohnungen. Von der zentralen Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Wenige Stufen führen Sie auf eine zur Wohnung gehörende ca. 40 m² große Außenfläche, die als Terrasse genutzt werden kann und einen herrlichen Platz zum Entspannen bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinder-/ oder Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für einen 2-3 Personenhaushalt. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Platzangebot.
Im Souterraingeschoss bzw. Kellergeschoss des Hauses befinden sich ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein separater Kellerraum als weitere Staufläche.
Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist der direkte Zugang von der Garage über die große, sonnige Terrasse zur Wohnung, wodurch die Erreichbarkeit mit nur wenigen Stufen sichergestellt wird.So gelangen Sie auch mit wenigen Schritten ohne weitere Barriere in die Herdecker Fußgängerzone.
Freuen Sie sich auf eine attraktiv geschnittene 3-Zimmerwohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im Herzen von Herdecke.
Ein interessantes Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Kunststofffenster- Doppelverglasung
Zentralheizung - Energieträger Fernwärme
Balkon und Terrasse
Tageslichtbad
Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zur Terrasse und Wohnung
Abstellraum
separater Kellerraum
Kabel-TV

Besser - weil direkt im Leben und dennoch ruhig - kann man wirklich nicht wohnen! Alle Geschäfte - auch über den täglichen Bedarf hinaus - sowie die perfekte Infrastruktur der Herdecker Innenstadt liegen vor der Haustür.
Von hier aus erreichen Sie die gesamte Innenstadt sowie die Herdecker Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Freizeitzentrum Bleichstein sowie die beiden Stauseen Hengsteysee und Harkortsee bieten zudem ein umfangreiches Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten.
Auch die Haltepunkte der öffentlichen Verkehrsmittel inklusive des Herdecker Bahnhofs liegen im nahen Umfeld. Ferner können Sie die Nachbarstädte Dortmund und Hagen oder auch die kleineren Städte Wetter und Witten in wenigen Autominuten erreichen. Für weiter entfernte Ziele nutzen Sie die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A45.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.

Ansprechpartner

Lars Strodmeyer e.K.

Telefon: 02331-92209-0
Telefax: 02331-92209-22
anfrage-hagen@strodmeyer-immobilien.de