Modernes Zuhause für Zwei - frisch sanierte 3-Zimmerwohnung mit toller Sonnen-Terrasse
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Gartengeschoss eines umfassend und hochwertig sanierten Dreifamilienhauses auf einem großzügigen Eckgrundstück.
Die Wohnung verfügt über einen seitlich des Hauses großzügig angelegten separaten Wohnungseingang. Durch die freundlich gestaltete Diele gelangen Sie in die großzügige Wohnküche mit einem Fensterplatz für den Esstisch und direktem Zugang auf die Terrasse.
Der in der gesamten Wohnung neu verlegte hochwertige Vinylboden schafft auch im großzügig geschnittenen Wohnbereich eine warme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und wird durch ein Ankleidezimmer ergänzt. Im lichtdurchfluteten Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern und Terrassentür macht der Arbeitsalltag Freude und die Kaffeepause im Freien schafft neue Energie.
Der Wohnkomfort der frisch renovierten Wohnung wird durch das neu gestalte moderne Duschbad, die moderne Elektrik sowie dem praktischen Abstellraum unterstrichen. Ein zusätzlicher Kellerraum komplettiert das Platzangebot.
Das Highlight der Wohnung ist die ca. 40 m² große Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und einen herrlichen Weitblick bietet. Ein wunderschöner Platz für entspannte Stunden mit Freunden und Familie. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine weitere, kleine gepflasterte Terrasse vor dem Schlafzimmer, die an heißen Sommertagen ein angenehm schattiges Plätzchen zum Entspannen bietet.
Auf dem Grundstück befindet sich eine zur Wohnung gehörige Garage (75 ? mtl.) sowie ein optional anzumietender Außenstellplatz. Der neu angelegte sehr einladende Außenbereich des Hauses bietet hochwertige Müllboxen sowie moderne Fahrradplätze.
Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung mit modernem Wohnkomfort in einem umfassend sanierten Dreifamilienhaus in schöner Wohnlage vorstellen zu können.
separater Hauseingang
Zentralheizung - Energieträger Gas (2020)
Kunststofffenster - Isoverglasung
Rollläden - teilweise elektrisch
Terrasse (ca. 40 m²) mit Zugängen aus 2 Zimmern
modernes Tageslichtbad mit Dusche
Küche mit Essplatz
Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
Abstellraum
Kellerraum
Garage (75 ? mtl.)
optional Außenstellplatz (25 ? mtl.)
Außenbereich mit Fahrradständer und moderner Mülltonnenbox
Der Ortsteil Schraberg gehört zu den beliebten Wohnlagen in Herdecke und ist sehr gut an den Stadtkern sowie an die Nachbarstädte Dortmund, Witten und Hagen angebunden. Zu den Autobahnen A1 und A45 sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten. Das Dorfzentrum von Herdecke-Kirchende, in dem man gemütlich verweilen kann und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten zu finden sind, ist schnell erreicht.
Schnell werden auch Sie diese idealen Standortfaktoren mit optimaler Verkehrsanbindung und ruhiger Wohnlage zu schätzen wissen.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Ansprechpartner
Telefax: 02331-9220922
anfrage-hagen@strodmeyer-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
213,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
213,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
213,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 28.03.2022 |
| Energieausweis gültig bis | 27.03.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 213.7 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1958 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden