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Harkortberg: 4-Familienhaus mit 5 Garagen zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Ansicht

349.000,- €

NEU

Wohnzimmer EG

Kinderzimmer EG

Diele EG

Bad

Gäste WC EG

Ausblick

Garagen

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

58300 Wetter

Objektdaten

Objekt-Nr. 4723

Fläche (ca.) 246 m²

Zimmer 9

Kaufpreis 349.000,- €

Informationen

Baujahr

1970

Wohnfläche (ca.)

246 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

246 m²

Grundstücksfläche (ca.)

525 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Unterkellert

Haustiere

Abstellraum

Rollladen

Gäste-WC

Details

Land

Anzahl Etagen

Garage

Anzahl 5

Anzahl der Einheiten

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Parkett

Ausstattung

STANDARD

x-fache der Jahresnettomiete

Nettorendite

7,10 %

Provision für Käufer

3.57 % (inkl. MwSt.)

Zum Verkauf steht ein solides Vierfamilienhaus aus den 1970er Jahren, das eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer bietet. Drei der vier Wohnungen stehen zur freien Verfügung, was Ihnen die seltene Möglichkeit bietet, diese nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und zu nutzen.
Wohnungsübersicht:
EG: 85 m² - frei
OG: 48 m²
OG+DG: 64 m² - frei werdend
Garten: 49 m² - frei werdend
Summe: 246 m²

Die Immobilie besticht durch ihre gute Lage, die Ihnen nicht nur Ruhe und Entspannung bietet. Von jeder Wohnung aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Zusätzlich gehören fünf Garagen zu diesem Anwesen, die Ihnen und Ihren Mietern ausreichend Platz und Komfort bieten. Garagen sind in diesem Wohnquartier äußerst begehrt. Wenn man diese mit 50.000 ? bewertet, bleibt ein Kaufpreis für das Wohnhaus von lediglich rund 1.200 ? je m².

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in ein solides Haus zu investieren, das sowohl als Wohnsitz als auch als Kapitalanlage großes Potenzial hat.

5 Garagen
Balkone
Überwiegend Kunststoff-Fenster
Tw. Rollläden
Öl-Zentralheizung

Die Lage in Wetter-Harkortberg zeichnet sich durch eine einladende und gepflegte Nachbarschaft in einem etablierten Wohngebiet aus. Die unmittelbare Nähe zum Waldrand bietet hervorragende Möglichkeiten für Wanderungen und Mountainbike-Touren in der Natur. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, sodass Sie die umliegenden Städte bequem erreichen können. Mit dem Auto sind die Autobahnen A1 und A45 schnell zugänglich, was eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert. Das Umfeld bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Zahlreiche Freizeitangebote und Bildungseinrichtungen in der Nähe runden das Angebot ab und machen diese Lage besonders attraktiv.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.

Ansprechpartner

Immobilien Team

Telefon: 02331-922090
Telefax: 02331-9220922
anfrage-hagen@strodmeyer-immobilien.de