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Informationen
Ausstattung
Details
Zur Vermietung steht eine frisch renovierte Bürofläche im zentralen Stadtgebiet von Hagen. Die Einheit überzeugt durch eine moderne, helle Gestaltung mit weiß gestrichenen Wänden und zeitgemäßem Vinylboden, der sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist.
Die Bürofläche umfasst insgesamt ca. 144 m² und bietet eine funktionale sowie flexible Raumaufteilung. Ein großzügiger, offen gestalteter Bereich eignet sich ideal als Empfangs- und Wartezone und bietet auch Platz für eine praktische Teeküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei separate Büroräume, die sich optimal als Einzel- oder Behandlungsräume nutzen lassen, sowie zwei WCs.
Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und ist komfortabel über einen Personenaufzug erreichbar, was sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden oder Patienten einen barrierearmen Zugang ermöglicht.
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Bürofläche eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung und Lage besonders gut für:
? Rechtsanwälte oder Steuerberater
? Physiotherapie- oder andere Praxisnutzungen
? Dienstleistungs- und Beratungsunternehmen
Stellplätze:
Optional können zusätzlich angemietet werden:
? Zwei Außenstellplätze
? Eine hohe Garage mit zwei hintereinander liegenden Stellplätzen
Mindestmietzeit: 5 Jahre
Konditionen:
Kaltmiete 144 m² x 7,- ? = 1008,00 ? zzgl. 19% MwSt. = 1.199.,52 ? inkl. MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung 144 m² x 1,40 ? = 201,60 ? zzgl. 19% MwSt. = 239,90 ? inkl. MwSt.
Heizkostenvorauszahlung 144 m² x 1,50 ? = 216,00 ? zzgl. 19% MwSt. = 257,04 ? inkl. MwSt.
Miete inkl. Neben- und Heizkosten 1.425,60 ? zzgl. 19% MwSt. = 1.696,46 ? inkl. MwSt.
Optional:
Je Stellplatz 55,00 ? zzgl. 19% MwSt. = 65,45 ? inkl. MwSt.
Garage mit 2 hintereinanderliegenden Stellplätzen 130,00 ? zzgl. 19% MwSt. = 154,70 ? inkl. MwSt.
Frisch renovierte Bürofläche
Weiße Wände, moderner Vinylboden
Großer offener Empfangs- und Wartebereich
Teeküche
Drei separate Büroräume
Zwei WCs
Personenaufzug im Gebäude
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hagen mit sehr guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden äußerst attraktiv macht.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Ansprechpartner
Telefax: 02331-9220922
anfrage-hagen@strodmeyer-immobilien.de
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