ERBPACHT! Freistehendes Einfamilienhaus in gepflegter Nachbarschaft mit Garage im Haus!

Das freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem schönen Erbpachtgrundstück in gepflegter Nachbarschaft.
Der Hauszugang erfolgt über das Souterrain. Hier befinden sich, neben praktischen Kellerräumen, auch eine tolle Werkstatt mit Treppenaufgang in den Garten sowie ein Duschbad.
Zwei weitere Zimmer, die zuletzt als Hobby- und Sportbereich genutzt wurden, vervollständigen diese Ebene. Besonders das Sportzimmer eignet sich auch als Schlaf- oder Kinderzimmer.

Auf einer Halbebene befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie die Küche, in der auch ein kleiner Essbereich integriert ist.
Im Obergeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich. Das helle Wohnzimmer mit separatem Essbereich geht in ein einladendes TV-Zimmer über.
Durch die großen Fensterflächen fällt viel Licht in den Raum und ermöglicht einen reizvollen Blick in den Garten.
Zusätzlich verfügt das Haus über ein weiteres komfortables Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Für Besucher steht ein Gäste-WC bereit.

Vom TV-Zimmer aus gelangt man auf eine große Holzterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt und einen schönen Übergang in den grünen Garten schafft.
Eine Garage im Haus ergänzt das Immobilienangebot.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch 32 Jahre.
Der jährliche Erbpachtzins beträgt derzeit 812 Euro.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen neuen Erbpachtvertrag mit angepasster Laufzeit und neuer Pachtvereinbarung abzuschließen.