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Zum Verkauf steht ein attraktives vollständig vermietetes Immobilienpaket, bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern, die sich aus zwei jeweils direkt aneinander gebauten Gebäudeensembles zusammensetzen. Die beiden Ensembles liegen in derselben Straße schräg gegenüber und werden ausschließlich als Gesamtpaket veräußert.
Insgesamt umfasst das Paket 23 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 1.646 m². Die Gebäude wurden in den Jahren ca. 1914, 1967 und 1968 errichtet und verfügen über eine ausgewogene Wohnungsstruktur mit Wohnflächen von ca. 49 m² bis ca. 128 m². Ein Großteil der Wohnungen ist mit Balkonen ausgestattet, einzelne Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen und Gartenzugänge.
Die Immobilien werden jeweils ensembleweise über eine gemeinsame Gaszentralheizung (Baujahr 2021) beheizt. Beide Liegenschaften bieten darüber hinaus attraktive Außenflächen mit weiterem Entwicklungspotenzial. Während das erste Ensemble auf einem ca. 2.089 m² großen Grundstück mit parkähnlichem Garten und möglicher Stellplatzentwicklung überzeugt, verfügt das zweite Ensemble über eine großzügige Hoffläche mit 11 bestehenden PKW-Stellplätzen sowie weiteren Optimierungsmöglichkeiten.
Das Immobilienpaket eignet sich insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger und Bestandshalter. Die Kombination aus vollständig vermietetem Wohnungsbestand, moderner Heiztechnik, unterschiedlichen Baualtersklassen sowie zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Wertentwicklung.
Der Stadtteil Eckesey liegt zentral im Hagener Stadtgebiet und zeichnet sich durch seine sehr gute urbane Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an die Innenstadt aus. Die Hagener City ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und kulturellen Einrichtungen.
Eckesey ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend mehrgeschossigen Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern und gemischt genutzten Objekten. Der Stadtteil ist sowohl bei Mietern als auch bei Kapitalanlegern aufgrund seiner zentralen Lage und der soliden Nachfrage äußerst beliebt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Zudem ist der Stadtteil sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, sodass auch ohne PKW eine hohe Mobilität gewährleistet ist.
Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahnen A1 und A45 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch das Sauerland schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof Hagen ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.
Trotz der zentralen Lage bieten umliegende Grünflächen und innerstädtische Parks Möglichkeiten zur Erholung im Alltag. Eckesey verbindet damit urbanes Wohnen mit einer funktionalen und gut ausgebauten Umgebung.
Insgesamt bietet Hagen-Eckesey eine attraktive Wohn- und Investitionslage mit stabiler Nachfrage, sehr guter Infrastruktur und zentraler Erreichbarkeit - ideale Voraussetzungen für ein Mehrfamilienhaus.
Ansprechpartner
Telefax: 02331-9220922
anfrage-hagen@strodmeyer-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
79,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
79,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 79,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 09.07.2026 |
| Energieausweis gültig bis | 08.07.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 79.5 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1967 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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